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黄岛这个小区电梯齐刷刷坏了一半,维修用度该
发布时间:2020-09-13 22:55
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60多户业主共用一部电梯上下楼是啥感受?最近,西海岸新区新疆城小区的业主们反映称,说小区里的电梯齐刷刷坏了一半。


上午,行发动在西海岸新区新疆城小区见到了着急等候的业主们。大伙说,新疆城小区2016年交付,一共有5栋楼,每栋楼里有两部电梯。7月22号那一场大雨,雨水灌进电梯机房,导致5栋楼靠近东面的5部电梯全部泛起故障,停止运行,每栋楼只剩下西侧的一部电梯运行。两部电梯分管的任务,都放到一部电梯身上,对业主们造成的不利便是显而易见的。电梯坏了维修不就行了吗,业主们说了,没这么简朴。

行发动在4号楼的电梯里看到,这里贴着一张《关于新疆城小区4号楼电梯维修用度》的公示:小区电梯配件多处因雨水浸泡等不行抗拒因素导致损坏,经维保公司报价共计2678元,每户需分摊用度42元。这样的公示泛起在每栋楼里,维修报价也不相同。大伙以为,雨水浸泡导致电梯损坏这件事,跟物业治理不到位有关,所以应该由物业卖力。无论如何也不应该由业主拿钱维修。

那么,物业应不应该负担电梯的维修费,情况是否如业主们所说呢?随后,行发动和业主们一起来到了新疆城小区物业。

青岛天智物业治理有限公司新疆城小区项目司理周加安:“ 那天晚上风大,风卷着雨刮进去了,从百叶窗刮进去的。(百叶窗)防止电梯机房里的机械过烫。过质保期了,电梯质保期就两年,早过了。(物业让业主自己来付)对,你感受物业哪个部门来出这个钱,你感受是物业出这个钱吗,电梯的产权是属于全体业主的,物业只有治理权,没有维修的权利。”

周司理说,电梯机房有两扇百叶窗用于透气散温,雨水就是从百叶窗进入,泡坏了电梯。他们找了维保单元对损坏的电梯举行评估报价并公示,但业主们并不买账,始终不愿交维修费,物业也不行能自掏腰包替业主们维修。

业主:“80平一户的一个月交35元左右的电梯费,120平的电梯费基本上50块钱左右,电梯费都花在哪了?我们每个月交物业费的时候都交着电梯费。”

业主:“(物业)说是没有钱,我们都交了物业费了。”

青岛天智物业治理有限公司新疆城小区项目司理周加安:“这块用度是我们日常的维护、调养、检验、年检这一块和运行的用度,这次电梯坏了,它是不行抗力导致坏的。“

物业周司理说,这次电梯损坏属于不行抗力导致,跟业主们平日里交的电梯费没有关系。周司理回忆,电梯机房进水的那天,他们已提前收到通知,上顶楼对电梯机房举行了检查,包罗机房门是否紧闭,窗户有无破损等,确实没发现异常。没想到当天晚上天气恶劣,雨势异常凶猛,物业再做应急措施已经来不及了。他们已经尽到责任。

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